2018年消費税の動向は？

皆さん。こんにちは。
ネストハウスの江田です。

先週、春の訪れを感じる発見がありました。
なんと・・・　『 つくし 』です。

 


子供のころはあぜ道でよく目にする機会があったのですが
最近はほとんど目にすることがなかったので
目にしたときは感動しました!(^^)!

 

皆さまにおかれましても卒業式や花見のご予定があり
お忙しくされていることと思います。

 

2018年春を迎え、周りも暖かな日差しを感じますと
いままで眠っていたものが少しずつ動き始めますね。

 

マイホームに関しても動きが活発になってきていますね。

 

 

そこで、マイホームで一番関心の高い消費税のことを
お話ししようと思います。

多くの方がなんとなく知っていただいていることですが、

消費税の 経過措置期限 まであと 1年 に迫っています。

 



 

結論から、 消費税８％ で買えるのは 来年3月末まで になる予定です。

購入のタイミングを考える上で大きいことだと感じます。



 

住宅購入における消費税は、契約日ではなく、引渡し日の消費税率
が適用 されます。
ただ、住宅は契約、着工、完成、引渡しまでの時間が長いこともあり
建築請負契約においては、 特例として19年3月末までに契約 すれば
引渡しが 10月以降になっても税率は8％ という特例が適用されます。
逆に言えば、
建築請負契約が19年4月以降 で、引渡しが 10月以降 になった場合
には 税率は10％ ということになります。

 

2％の差としても購入する金額が大きい分大きい負担になることが
考えられますので、消費税引き上げ前に考えている人はそろそろ
準備を本格的にしていくことをお勧めします。

 



 

なかなか購入のタイミングはどのように考えていくか難しい問題
ではありますが、ご参考程度に下記にタイミングをまとめて
見ましたので、きっかけにして頂ければと思います。

 

～2019年3月　消費税8％の特例 が適用される経過措置期限
2019年4月～　住宅取得等資金贈与が 最大3000万 に増加
2019年10月～消費税が 8％から10％ に引き上げ
2020年4月～　住宅取得等資金贈与が 最大1500万 に縮小
2020年8月～　東京オリンピック・パラリンピック後の 景気後退
2021年4月～　住宅取得等資金贈与が 最大1200万 に縮小
2022年4月～　生産緑地解除続出で住宅用地の 地価が暴落 かも

 

自分に合った条件に合わせて購入のタイミングをみつけることも
マイホームを持つ近道かもしれませんね(#^.^#)

 

随時、変化がありましたらブログで取り上げていこうと思っております
のでまた見てくださいね。

感謝！！